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Grandpalace Fujimatsu グランドパレス門司藤松

「グランドパレス門司藤松」は、 門司区藤松に誕生する地上18階建ての分譲マンションです。
地元の方ならご存知の通り、藤松は門司区の西部に位置し、 古くから住宅地として発展してきた街です。
小倉都心にも、門司駅周辺など門司の中心部にも近いロケーションメリットに恵まれています。
また、教育熱心で学びの環境が整う文教地区としても知られます。
さらに、自然の豊かさや買い物の利便性など、藤松の暮らしやすさについては枚挙に暇がありません。

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所在地福岡県北九州市門司区藤松1丁目3番2
交通西鉄「藤松1丁目」バス停（約63m）徒歩1分
用途地域第1種住居地域
地目宅地
建ぺい率60%
容積率200%
敷地面積4,685.04㎡
建築面積1,948.95㎡
延床面積10,865.42㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造地上18階建
建築確認番号第ERI-17016469号（平成29年5月10日）
総戸数106戸
間取り3LDK、4LDK
住居専有面積69.67㎡（18戸）〜86.10㎡（18戸）
バルコニー面積10.04㎡（1戸）〜15.00㎡（17戸）
テラス面積10.84㎡（1戸）〜14.59㎡（1戸）
専用庭面積28.37㎡（1戸）〜32.12㎡（1戸）
駐車場台数170台［145区画］（内、分譲駐車場台数55台（53区画））、計画敷地外／タクシー待機所2台
駐輪場台数151台
バイク置場9台
販売価格1,980万円（1戸）〜3,510万円（1戸）
最多販売価格帯2,400万円台（15戸
管理費（月額）7,200円（18戸）〜8,900円（18戸）
修繕積立金（月額）5,300円（18戸）〜6,500円（18戸）
修繕積立基金（一括）592,000円（18戸）〜732,000円（18戸）
分譲駐車場価格200万円（51区画）・380万円（2区画）
分譲駐車場管理費（月額）400円（51区画）・800円（2区画）
分譲駐車場修繕積立金（月額） 400円（51区画）・800円（2区画）
駐車場使用料（月額）6,500円（65区画）・8,500円（23区画）
専用駐車場使用料（月額）7,500円（4区画）
自転車置場使用料（月額）100円（151台）
バイク置場使用料（月額）500円（9台）
テラス使用料（月額）400円（4戸）
分譲後の権利形態建築物は区分所有権、土地および建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
完成予定平成31年3月
入居予定平成31年3月
事業主・売主第一交通産業株式会社
敷地所有者第一交通産業株式会社
管理会社株式会社ダイイチ合人社建物管理
設計・監理株式会社久保建築設計
施工大豊建設株式会社
設計図書閲覧場所第一交通産業（株）販売センター及び、分譲事業部北九州支店
第二期（1次）販売戸数5戸
第二期（1次）販売期間平成31年4月1日〜令和元年6月30日

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