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Grandpalace Fujimatsu グランドパレス門司藤松

「グランドパレス門司藤松」は、 門司区藤松に誕生する地上18階建ての分譲マンションです。
地元の方ならご存知の通り、藤松は門司区の西部に位置し、 古くから住宅地として発展してきた街です。
小倉都心にも、門司駅周辺など門司の中心部にも近いロケーションメリットに恵まれています。
また、教育熱心で学びの環境が整う文教地区としても知られます。
さらに、自然の豊かさや買い物の利便性など、藤松の暮らしやすさについては枚挙に暇がありません。

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物件名グランドパレス門司藤松
所在地福岡県北九州市門司区藤松1丁目3番2
交通西鉄「藤松1丁目」バス停(約63m)徒歩1分
用途地域第1種住居地域
地目宅地
建ぺい率60%
容積率200%
敷地面積4,685.04㎡
建築面積1,948.95㎡
延床面積10,865.42㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造地上18階建
建築確認番号第ERI-17016469号(平成29年5月10日)
総戸数106戸
間取り3LDK、4LDK
住居専有面積69.67㎡(18戸)〜86.10㎡(18戸)
バルコニー面積10.04㎡(1戸)〜15.00㎡(17戸)
テラス面積10.84㎡(1戸)〜14.59㎡(1戸)
専用庭面積28.37㎡(1戸)〜32.12㎡(1戸)
駐車場台数170台[145区画](内、分譲駐車場台数55台(53区画))、計画敷地外/タクシー待機所2台
駐輪場台数151台
バイク置場9台
販売価格1,980万円(1戸)〜3,510万円(1戸)
最多販売価格帯2,400万円台(15戸
管理費(月額)7,200円(18戸)〜8,900円(18戸)
修繕積立金(月額)5,300円(18戸)〜6,500円(18戸)
修繕積立基金(一括)592,000円(18戸)〜732,000円(18戸)
分譲駐車場価格200万円(51区画)・380万円(2区画)
分譲駐車場管理費(月額)400円(51区画)・800円(2区画)
分譲駐車場修繕積立金(月額) 400円(51区画)・800円(2区画)
駐車場使用料(月額)6,500円(65区画)・8,500円(23区画)
専用駐車場使用料(月額)7,500円(4区画)
自転車置場使用料(月額)100円(151台)
バイク置場使用料(月額)500円(9台)
テラス使用料(月額)400円(4戸)
分譲後の権利形態建築物は区分所有権、土地および建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
完成予定平成31年3月
入居予定平成31年3月
事業主・売主第一交通産業株式会社
敷地所有者第一交通産業株式会社
管理会社株式会社ダイイチ合人社建物管理
設計・監理株式会社久保建築設計
施工大豊建設株式会社
設計図書閲覧場所第一交通産業(株)販売センター及び、分譲事業部北九州支店
第一期(3次)販売戸数5戸
第一期(3次)販売期間平成30年7月1日〜平成30年9月30日

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